Isolation thermique d'une maison

Isoler sa maison est loin d’être anodin. Depuis le 1er janvier 2017, ces travaux sont devenus obligatoires aussi bien pour les logements anciens que pour les nouvelles constructions. Mais en quoi consiste une isolation thermique ? Quel est l’intérêt des travaux d’isolation ? Comment améliorer la performance thermique d’un habitat ? Voici toutes les informations sur ces points.

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Qu’est-ce qu’une isolation thermique ?

L’isolation thermique englobe toutes les méthodes qui permettent de lutter contre les pertes de chaleur. Cela consiste à poser un produit isolant sur les parois de la toiture, des murs et du plancher. Plus concrètement, les travaux d’isolation permettent de conserver la chaleur à l’intérieur des pièces.

Que dit la loi sur l’isolation thermique ?

Le décret n°2017-919 du 9 mai 2017 oblige les propriétaires bailleurs à entamer des travaux d’isolation lors des travaux de rénovation, plus particulièrement :

  • Le ravalement de façade : seuls les murs en pierre, en bois et en chaux sont épargnés des travaux d’isolation.
  • La réfection de toiture : les travaux d’isolation sont obligatoires lorsque la réfection concerne plus de 50 % de la toiture.
  • L’extension du bâti existant : pour ce type de rénovation, l’isolation concerne la toiture et les murs.

Sachez que la législation s’applique aussi bien aux logements d’habitation, aux locaux commerciaux ainsi qu’aux bureaux.

Isolation thermique : quelle réglementation ?

En France, les travaux d’isolation des bâtiments neufs sont encadrés. La RT 2020, le dispositif qui remplace la RT 2012, impose des normes strictes. Elle a pour objectif de promouvoir les BEPOS (Bâtiments à Énergie Positive) sur tout le territoire. Pour cela, les logements doivent être en mesure de :

  • Produire de l’énergie grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques,
  • Limiter la consommation de chauffage (inférieur à 12 kwhep/m2),
  • Diminuer la consommation énergétique.

Il est important de préciser que la RT 2020 sera applicable d’ici le 1er janvier 2021. Aussi, les artisans doivent se préparer à ce changement.

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Quel est l’intérêt des travaux d’isolation ?

Les travaux d’isolation représentent un investissement. Cependant, ils vous permettent de profiter de plusieurs avantages non négligeables.

Un confort optimal

La déperdition thermique dans une maison est une situation gênante. Pour que la température ambiante dans une pièce soit agréable à vivre, une rénovation énergétique s’impose. En éliminant tous les ponts thermiques, les travaux d’isolation permettent d’être à l’abri des courants d’air. Il est également plus facile de réchauffer son intérieur sans recourir aux appareils de chauffage. En hiver, l’intérieur de votre maison est protégé de l’infiltration d’air, tandis qu’en été, il est plus frais grâce à la capacité du panneau isolant à réguler la température.

Une baisse des factures d’énergie

Entamer les travaux d’isolation est une solution efficace pour faire des économies sur ses factures de chauffage. On estime qu’ils permettent de diminuer jusqu’à 30 % le coût annuel de l’électricité. En effet, l’isolation des toitures, des murs ou des planchers est idéale pour limiter l’usage des appareils de chauffage et de climatisation.

Une plus-value du patrimoine immobilier

Que vous envisagiez de vendre ou de mettre en location votre bien immobilier, la rénovation énergétique augmente la valeur de l’habitat. Ce critère est même décisif lors de la conclusion d’une transaction immobilière. Il ne faut pas oublier qu’à long terme, les travaux d’isolation permettent aux acquéreurs de réduire leur consommation énergétique.

Un accès aux aides étatiques

Il ne faut pas aussi oublier que la mise en œuvre des travaux d’isolation vous permet de prétendre à une variété d’aides financières, notamment :

  • La Prime renov,
  • La prime énergie (certificats d’économies d’énergie),
  • L’éco-prêt à taux 0,
  • Le taux de TVA réduit.

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 Isolation thermique : les étapes à suivre

L’isolation d’une habitation ne s’improvise pas. En effet, il est indispensable de suivre des étapes bien précises pour effectuer les travaux dans les règles d’art.

Faire un bilan énergétique

Avant d’entamer les travaux d’isolation, il est nécessaire de réaliser un bilan énergétique. Comme son nom l’indique, cette démarche consiste à diagnostiquer tous les endroits qui sont touchés par les ponts thermiques.

Concrètement, le bilan énergétique se déroule en trois étapes :

  • La collecte des informations sur le bien immobilier (date de construction, matériaux utilisés, les types d’appareils de chauffage),
  • L’état des lieux,
  • L’étude des endroits énergivores.

Ce n’est qu’à la suite d’un bilan énergétique que le professionnel est en mesure de préconiser les travaux à réaliser. En moyenne, la prestation d’un thermicien est facturée à 300 €.

Choisir le meilleur isolant thermique

Tous les isolants présents sur le marché n’offrent pas les mêmes avantages. Pour améliorer la performance énergétique de votre habitation, il est indiqué d’orienter votre choix vers un meilleur isolant thermique :

  • L’isolant minéral : offrant un bon rapport qualité/prix, l’isolant minéral est couramment utilisé pour les travaux d’isolation. Ce matériau peut aussi remplacer les liants. Ce procédé permet d’améliorer l’efficacité énergétique d’une maison. En moyenne, comptez entre 3 € et 15 € par m² pour un isolant minéral.
  • L’isolant naturel : ce matériau est à privilégier si vous voulez faire installer un isolant écologique. À la fois ignifuge et résistante à la moisissure, l’ouate de cellulose est considérée comme le meilleur isolant thermique de la catégorie. Son prix se situe entre 20 € et 25 € par m² en moyenne.
  • L’isolant synthétique : ce type de matériau est performant en matière d’isolation thermique. Cependant, son usage en intérieur peut représenter quelques risques pour les personnes vulnérables. En cas d’incendie, ce produit peut aussi dégager des fumées toxiques. Ainsi, on utilise généralement le panneau d’isolant en polyuréthane pour les travaux d’isolation par l’extérieur. Ce matériau est efficace pour traiter les ponts thermiques des murs. On peut aussi y avoir recours pour isoler les toitures.

Vous avez pu constater que l’isolation thermique offre de nombreux avantages. Que cela soit en construction neuve qu’en rénovation, elle fait partie des travaux que vous devez prioriser. Pour vous aider à estimer votre budget, n’hésitez pas à demander des devis auprès des professionnels de votre région. Sachez que cette démarche est entièrement gratuite et sans engagement.

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