Isolation toit terrasse : particularités, techniques, prix … toutes les infos !

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Dernière mise à jour le novembre 15, 2023 le L’isolation

Si vous êtes l’heureux possesseur d’une toiture terrasse, nous espérons que vous avez bien réfléchi à son isolation. En effet, l’isolation d’un toit terrasse peut vous permettre d’économiser jusqu’à 30% d’énergie ! Mais isoler un toit terrasse nécessite une technique bien spécifique, qu’il est bon de connaître. Pour vous aider à assurer l’isolation de votre toiture, nous vous proposons un article entier dédié à l’isolation d’une toiture terrasse. Découvrons cela ensemble !

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L’importance de l’isolation d’un toit terrasse

Une maison bien isolée est une maison plus agréable à vivre et moins gourmande en énergie. Cela signifie qu’elle sera moins chère à réchauffer, et surtout plus respectueuse de l’environnement.

Or, bien isoler une toiture reste la meilleure manière d’améliorer l’isolation d’une maison. C’est d’autant plus vrai avec la toiture terrasse, car cette dernière est directement en contact avec le reste de la maison. Voilà pourquoi il ne faudra jamais négliger l’isolation d’un toit terrasse.(Demandez gratuitement des devis de professionnels de votre région pour l’isolation de votre toit terrasse)

Comment puis-je isoler mon toit terrasse ?

Il existe en tout et pour tout quatre manières différentes d’assurer l’isolation d’une toiture terrasse. Nous vous avons déjà présenté certaines solutions dans de précédents articles.

Voici les différentes manières d’assurer l’isolation de votre toit plat :

1) La toiture froide

À une époque, il était courant d’isoler son toit plat par l’intérieur, comme on le fait pour une toiture inclinée. Cette technique d’isolation par l’intérieur s’appelle la toiture froide dans le cas d’une toiture terrasse.

La méthode est simple : l’isolant de toit plat est placé directement en intérieur, protégé de l’extérieur par un pare-vapeur. Malheureusement, la toiture froide entraîne très souvent des problèmes de condensation.

Cette méthode est en effet naturellement risquée, ce pour quoi les spécialistes de l’isolation ne s’y risquent plus !

2) La toiture chaude

L’inverse de la méthode précédente est l’isolation de toiture par l’extérieur, ou toiture chaude. L’isolant est alors posé par l’extérieur, entre un pare-vapeur et une membrane d’étanchéité.

Entre ces deux couches protectrices, votre isolant sera parfaitement sec et donc très efficace.

La toiture chaude est clairement la méthode que nous vous recommandons pour l’isolation d’un toit terrasse. Son seul inconvénient ? Mieux vaut la confier à un expert. N’hésitez pas à demander un devis d’isolation de toit terrasse pour plus d’informations.

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3) La toiture inversée

Une autre méthode, moins courante, va consister à placer l’isolant par-dessus le pare-vapeur et la couche imperméabilisante. On parle de toiture inversée, car l’isolant se situe vers l’extérieur, ce qui est rare.

L’isolant sera alors lesté par une couche supérieure, le plus souvent du gravier ou encore une toiture végétalisée.

Cette méthode d’isolation ne fonctionnera qu’avec un isolant de toit terrasse résistant à l’eau. Il s’agit d’une méthode d’isolation assez peu courante, car plus coûteuse et pas forcément plus efficace qu’une toiture chaude.

3) La toiture combinée

La toiture combinée est une technique d’isolation de toiture qui va associer les deux techniques évoquées précédemment, en utilisant deux couches d’isolants.

Votre toit plat sera alors protégé par une toiture chaude et une toiture inversée. Le procédé est simple : une couche isolante est située entre le pare-vapeur et la couche d’imperméabilité, et une seconde couche isolante (cette fois-ci d’un isolant résistant à l’eau) est positionnée par-dessus le film d’étanchéité, puis lestée.

Il est évident que la toiture combinée est l’isolation de toit terrasse la plus efficace. Cependant, il faut admettre qu’elle est plus coûteuse et nécessitera des travaux plus complexes. Une fois encore, il faudra forcément passer par un expert !

Le prix d’isolation d’un toit terrasse

Les tarifs d’isolation d’un toit plat vous intéressent ? Dans ce cas, le mieux est encore de demander des devis pour isoler votre toit plat. En effet, contacter un professionnel de votre région est la meilleure manière de connaître un tarif 100% précis.

Vous cherchez une estimation vague ? Dans ce cas, sachez que le coût d’isolation d’un toit terrasse va débuter aux alentours de 80€ le mètre carré si vous passez par un professionnel. Les tarifs pourront cependant grimper jusqu’à 150€ le mètre carré, voire plus, notamment si vous optez pour une toiture combinée.

Un conseil ? Ne soyez pas trop regardant sur le coût d’isolation d’une toiture terrasse. Si un professionnel vous propose un tarif inférieur à 80€ du m2, il y a des chances pour qu’il soit peu compétent ou utilise des matériaux de mauvaise qualité.(Pour des devis gratuits et précis de professionnels de votre région, cliquez ici!)

Méfiez-vous également des artisans qui vous proposent une toiture froide, certes plus rapide à mettre en place, mais aussi et surtout moins durable et susceptible d’entrainer de graves problèmes d’humidité.

Enfin, ne cherchez pas à isoler votre toit plat seul. L’isolation d’une telle toiture reste très complexe, et n’est donc pas à la portée de n’importe qui.

Pour explorer encore plus en avant ce sujet, n’hésitez pas à consulter notre autre article consacré à l’isolation d’un toit plat.