La toiture est l’élément qui est le plus exposé à de nombreuses agressions dans une maison. Au fil des années, les intempéries et d’autres facteurs peuvent finir par l’endommager et les conséquences peuvent être désastreuses. Cela étant, effectuer une réparation ou une rénovation de toiture s’impose au moindre dégât.

Mais un changement de couverture peut aussi découler d’un désir de changer de type de toiture ou d’améliorer celle existant. Combien faut-il donc prévoir pour un tel projet ? Nous vous présentons dans les paragraphes suivants ce qu’il faut savoir du prix d’une rénovation de toiture.

Qu’est-ce qu’on entend par « rénovation de toiture » ?

La rénovation de toiture peut impliquer plusieurs types de travaux de nature différents. En effet, un toit est composé de nombreux éléments comme la couverture, la charpente, les matériaux d’isolation ou encore les différents types d’ouverture comme la lucarne ou les fenêtres de toit. Cela dit, la rénovation peut concerner l’un ou plusieurs de ces nombreux éléments, et l’intervention peut faire appel à plusieurs corps de métier.

Réparation d'une toiture

En fonction des cas, un remplacement partiel de la toiture pourrait suffire. Cependant, pour les maisons ayant une couverture en très mauvais état, il pourrait s’avérer nécessaire de refaire l’ensemble de la toiture. Mais quoi qu’il en soit, il reste recommandé de faire appel à un couvreur pour étudier le cas de votre toiture. Un artisan fiable saura vous donner les meilleurs conseils pour le type de rénovation dont votre toiture a besoin.

Quel prix pour la rénovation d’une toiture au m² ?

Le coût d’une réfection de toiture dépend généralement de nombreux éléments. Cependant, s’il faut établir une moyenne, le budget à prévoir se situe généralement entre 170 et 320 € au m². Cependant, bien qu’une rénovation de toiture puisse coûter cher, elle n’en reste pas moins un investissement rentable. Une toiture fraîchement refaite peut durer de nombreuses années.

Cela étant, réaliser ce type de travaux vous permet de garder une structure de maison saine, mais pas que. Les travaux de rénovation de toiture contribuent également à réaliser des économies. En effet, une toiture en bon état vous évite les déperditions thermiques. Par conséquent, vous n’aurez plus à trop solliciter votre appareil de chauffage grâce à des travaux de rénovation de toiture.

Prix d’une rénovation de toiture en fonction des types de travaux

D’une manière générale, le budget nécessaire pour la rénovation de toiture dépend principalement du type de travaux à réaliser. Les travaux les plus abordables à réaliser sont les ceux qui concernent l’isolation. À titre d’exemple, le prix des travaux d’isolation des combles au m² se situe entre 15 et 50 €. En revanche, si vous devez réaliser une rénovation complète de la charpente, il vous faudra prévoir un budget pouvant dépasser les 10.000 €. Découvrez dans ce tableau les prix moyens appliqués en fonction des différents types de réparations à réaliser :

Types de réparation Prix moyen
Remplacement des tuiles Entre 40 et 130 € au m² ou 10 à 20 € par tuiles
Réfection de toiture et de la charpente Entre 170 et 320 € au m²
Travaux d’isolation Entre 15 et 50 € au m²
Traitement termite Entre 1500 et 3000 €
Rénovation charpente Entre 8000 et 22.000 €

Demandez gratuitement des devis de rénovation toiture

Prix d’une rénovation de toiture en fonction de la superficie

La superficie de la toiture à rénover influe également beaucoup sur le budget requis à la réalisation des travaux. En moyenne, il faut prévoir entre 8500 et 30.000 € pour une toiture de 100 m². Et pour les couvertures qui sont plus larges, le coût peut atteindre les 62.500 €. Le tableau suivant vous donne un aperçu des prix appliqués sur le marché :

Superficie de la toiture Prix moyen HT avec pose
50 m² Entre 4200 et 15.500 €
70 m² Entre 5500 et 22.000 €
80 m² Entre 6500 et 25.500 €
100 m² Entre 8500 et 30.000 €
120 m² Entre 10.500 et 35.500 €
140 m² Entre 12.000 et 43.500 €
200 m² Entre 16.500 et 62.500 €

Devis pour la rénovation de toiture

Pour chiffrer votre projet de rénovation de toiture, l’idéal est de réaliser une estimation des coûts auprès d’un professionnel. Formuler un devis de rénovation de toiture vous aidera à mieux budgétiser vos travaux, et surtout à anticiper d’éventuels surcoûts. Par ailleurs, il convient de connaître les différents éléments pouvant affecter le prix au m² pour la rénovation de toiture. Dans les paragraphes suivants, nous allons faire le point sur les principaux facteurs pouvant influer sur le budget requis pour rénover un toit.

Les facteurs pouvant influer sur le coût du chantier

Si vous souhaitez effectuer un devis pour rénover votre toiture, il vous faudra généralement remplir un formulaire. Dans ce document, vous allez indiquer plusieurs informations qui vont permettre à l’artisan ou au professionnel d’établir le devis. En général, ces données concernent les points suivants :

  • La surface de la toiture : les dimensions de votre toit vont beaucoup influer sur la facture finale des travaux. Bien évidemment, une toiture plus large coûtera plus cher qu’une toiture moins imposante.
  • L’état de la toiture : une toiture en très mauvais état coûtera bien évidemment plus cher.
  • La structure du toit et la complexité des travaux : chaque toiture a sa propre configuration. De ce fait, le type de charpente, d’isolation, de couverture, du nombre de pans, du nombre d’ouvertures ainsi que d’autres éléments peut rendre la rénovation plus ou moins difficile, donc plus ou moins coûteux.
  • Les matériaux choisis : Il s’agit de l’un des postes de dépenses les plus importants, car à chaque matériau a son propre coût.

Astuces : Faites jouer la concurrence en comparant les devis. Il est recommandé de réaliser au minimum 3 ou 4 devis pour mieux connaître la moyenne de prix appliqué et choisir le meilleur tarif.

Les travaux complémentaires impactant le devis pour la rénovation de toiture

D’autres travaux supplémentaires peuvent s’ajouter à la liste des éléments pouvant influer sur le budget requis d’une rénovation de toiture. Nous vous listons ci-après quelques travaux en plus qui pourraient modifier l’estimation de votre devis des travaux :

  • La dépose de toiture : si vous devez effectuer la dépose d’une partie de votre toiture, cela aura un impact sur le coût global des travaux.
  • Les travaux d’isolation : la rénovation de toiture est le meilleur moment pour effectuer des travaux d’isolation de toiture. Il existe de nombreux moyens d’améliorer l’isolation de votre toit et en fonction de l’isolant que vous aurez choisi, la facture finale pourrait grimper.
  • L’installation de panneaux solaires
  • : vous pouvez aussi profiter de la remise à neuf de votre toit pour faire installer des panneaux solaires. D’ailleurs, il existe des tuiles solaires ou photovoltaïques par lesquelles vous pouvez remplacer vos tuiles traditionnelles. Celles-ci sont plus esthétiques que les panneaux classiques.

Exemple de devis réel pour la rénovation d’une toiture en fonction du matériau

Pour vous aider à mieux comprendre comment fonctionne la tarification d’une restauration de toiture, nous vous présentons dans les lignes suivantes quelques exemples de devis réels. D’une manière générale, le type de matériau choisi influe beaucoup sur le tarif final des travaux. Et pour cause, chaque matériau a ses propres caractéristiques techniques et rendues esthétiques. Cela dit, les connaître vous aidera également à mieux prévoir votre budget de rénovation.

Coût d’une rénovation de toiture en tuiles

Les toitures en tuiles font partie des couvertures les plus courantes dans l’hexagone. Elles sont généralement fabriquées en terre cuite ou en béton. En plus d’être très esthétiques, elles ont la particularité de fournir une bonne performance en isolation. Si vous souhaitez restaurer votre toiture en tuile, voici un exemple de devis pour vous donner un aperçu des coûts à prévoir :

Désignation Prix de pose HT au m² Prix fourniture HT Total HT
Travaux de rénovation d’une toiture en tuiles canal 50 ton rouge (type Poudenx ou similaire) comprenant: dépose de l’ensemble des tuiles, descente, test, stockage sur palette pour réemploi, conservation des liteaux, pose de tuiles de courant à tenons neuves, repose de tuiles de couvert en réemploi compris collage (1 sur 3) 63.80 € 16.51 € 80.31 €

Prix d’une rénovation de toiture en ardoise

Si vous avez une toiture en ardoise, il y a de fortes chances que vous n’aurez pas à réaliser de gros travaux de rénovation. En effet, il s’agit de l’un des matériaux les plus résistants, car elle peut durer jusqu’à plusieurs dizaines d’années. Concernant le prix pour sa rénovation, voici le budget qu’il vous faudra prévoir :

Désignation Prix de pose HT Prix fourniture HT Total HT
Travaux de rénovation comprenant : dépose couverture, découpe écran sous-toiture, liteaux, confection d’un chevêtre, pose de la fenêtre de toit de 114 x 118 cm, ouverture par rotation, bois massif (version standard) sur couverture ardoise, pose de la collerette d’étanchéité, repose éléments de couverture, pose d’un habillage intérieur préfabriqué (bois recouvert vinyle blanc) pose d’un store d’occultation 493.77 € 1 121.42 € 1 615.19 €

Budget requis pour rénover une toiture en Zinc

Le Zinc est un matériau très facile à installer et très pratique à installer. Une toiture en zinc garantit également une parfaite étanchéité et offre assez de résistance faces à de nombreuses agressions. Mais si vous devez y effectuer des réparations, voici un exemple de prix pour la rénovation d’une toiture en zinc :

Désignation Prix de pose HT Prix fourniture HT Total HT
Rénovation de toiture en zinc de 110 m2, travaux comprenant : installation et repliement d’un échafaudage, dépose des gouttières et descentes, dépose des tuiles (sans réemploi) et liteaux, dépose d’abergements de conduit, évacuation et enlèvement des gravats, pour la réalisation de la couverture : tuiles à emboitement grand moule, faiblement galbées, à pureau plat, ton flammé rustique (modèle Double HP20 ou similaire), 9.5 U/m², compris liteaux 4.20 m/m2, faîtage par closoir ventilé zinc/plomb, lisse de rehausse et tuiles faîtières angulaires à emboîtement, abouts de faîtage, rives latérales scellées, abouts de rive, et abergements en zinc pour souches, pour les évacuations d’Eaux Pluviales : gouttières pendantes 1/2 ronde en zinc naturel de 0.80 mm (80/100), talons ou fonds sur gouttière, naissances universelles en zinc, Ø 80 mm, tuyaux de descente Ø 80 mm en zinc et dauphins fonte droits Ø 80 mm, long. 1,00 m. 8 158.04 € 6 010.04 € 14 168.08 €

Prix pour la rénovation d’une toiture végétalisée

Une toiture végétalisée offre une excellente isolation thermique en été comme en hiver. Ce type de toiture offre également une excellente isolation acoustique ainsi qu’un peu de verdure dans les milieux urbains. Cet exemple de devis vous présente le prix de rénovation d’une toiture végétalisée :

Désignation Prix de pose HT au m² Prix fourniture HT au m² Total HT
Fourniture et pose collée à froid d’une isolation thermique par panneau âme mousse de polyuréthane et 2 parements composites kraft, ép. 240 mm, (2 x 120) classés Euroclasse F, R = 10.90, pour toiture-terrasse inaccessible, toiture technique et zone technique, toiture-terrasse végétalisée, toiture-terrasse photovoltaïque 7.48 € 88.35 € 95.83 €

Demandez gratuitement des devis pour une rénovation toiture

Coût d’une toiture en bac acier

Parmi les couvertures les plus solides, nous pouvons également citer les toitures en bac acier. Cependant, au fil du temps, ce type de toiture peut aussi s’endommager. Pour vous donner une idée du prix de la rénovation d’une toiture en bac acier, voici un exemple de devis :

Désignation Prix de pose HT à l’unité Prix fourniture HT à l’unité Total HT
Fourniture et pose d’un raccord pour couverture bac acier, fenêtre 78 x 118 cm ht 77.00 € 601.88 € 678.88 €

Quelles sont les aides financières permettant d’alléger le coût de la rénovation d’une toiture ?

Rénovation d'une toiture

Comme nous venons de le préciser plus haut, une toiture en mauvais état représente jusqu’à 30% de déperdition thermique d’une habitation. Or, compte tenu des prix de rénovations de toiture donnés à titre indicatif, ce type de travaux n’est pas donné à tous les ménages. De ce fait, certaines collectivités et l’État proposent différents types d’aides financières pour aider les foyers à refaire leur toiture. Voici une liste des principales aides auxquelles vous pouvez prétendre :

  • TVA à taux réduit à 5,5 %,
  • Éco-prêt à taux zéro,
  • Aides et subventions de l’ANAH,
  • MaPrimeRénov’.

Attention : Pour pouvoir bénéficier de ces aides financières, il faut impérativement solliciter une entreprise certifiée RGE (Reconnue Garant de l’Environnement).

L’essentiel en 5 questions :

Le prix pour la rénovation de toiture au m² se situe entre 170 et 320 € au m²


Le prix d’une rénovation de toiture en fonction de la superficie se situe entre 8500 et 30.000 €.


Le prix d’une rénovation de toiture en ardoise coûte à partir de 1615,19 € HT.


Une toiture en bac acier coûte près de 678,88 € pour une ouverture de 78 x 118 cm.


Les principales aides financières pour une rénovation de toiture sont : la TVA à 5,5 %, l’éco-prêt à taux zéro, les subventions de l’ANAH et MaPrimeRénov.