La toiture est l’élément qui est le plus exposé à de nombreuses agressions dans une maison. Au fil des années, les intempéries et d’autres facteurs peuvent finir par l’endommager et les conséquences peuvent être désastreuses. Cela étant, effectuer une réparation ou une rénovation de toiture s’impose au moindre dégât. Mais un changement de couverture peut aussi découler d’un désir de changer de type de toiture ou d’améliorer celle existant. Combien faut-il donc prévoir pour un tel projet ? Nous vous présentons dans les paragraphes suivants ce qu’il faut savoir du prix d’une rénovation de toiture. La rénovation de toiture peut impliquer plusieurs types de travaux de nature différents. En effet, un toit est composé de nombreux éléments comme la couverture, la charpente, les matériaux d’isolation ou encore les différents types d’ouverture comme la lucarne ou les fenêtres de toit. Cela dit, la rénovation peut concerner l’un ou plusieurs de ces nombreux éléments, et l’intervention peut faire appel à plusieurs corps de métier. En fonction des cas, un remplacement partiel de la toiture pourrait suffire. Cependant, pour les maisons ayant une couverture en très mauvais état, il pourrait s’avérer nécessaire de refaire l’ensemble de la toiture. Mais quoi qu’il en soit, il reste recommandé de faire appel à un couvreur pour étudier le cas de votre toiture. Un artisan fiable saura vous donner les meilleurs conseils pour le type de rénovation dont votre toiture a besoin. Le coût d’une réfection de toiture dépend généralement de nombreux éléments. Cependant, s’il faut établir une moyenne, le budget à prévoir se situe généralement entre 170 et 320 € au m². Cependant, bien qu’une rénovation de toiture puisse coûter cher, elle n’en reste pas moins un investissement rentable. Une toiture fraîchement refaite peut durer de nombreuses années. Cela étant, réaliser ce type de travaux vous permet de garder une structure de maison saine, mais pas que. Les travaux de rénovation de toiture contribuent également à réaliser des économies. En effet, une toiture en bon état vous évite les déperditions thermiques. Par conséquent, vous n’aurez plus à trop solliciter votre appareil de chauffage grâce à des travaux de rénovation de toiture. D’une manière générale, le budget nécessaire pour la rénovation de toiture dépend principalement du type de travaux à réaliser. Les travaux les plus abordables à réaliser sont les ceux qui concernent l’isolation. À titre d’exemple, le prix des travaux d’isolation des combles au m² se situe entre 15 et 50 €. En revanche, si vous devez réaliser une rénovation complète de la charpente, il vous faudra prévoir un budget pouvant dépasser les 10.000 €. Découvrez dans ce tableau les prix moyens appliqués en fonction des différents types de réparations à réaliser : La superficie de la toiture à rénover influe également beaucoup sur le budget requis à la réalisation des travaux. En moyenne, il faut prévoir entre 8500 et 30.000 € pour une toiture de 100 m². Et pour les couvertures qui sont plus larges, le coût peut atteindre les 62.500 €. Le tableau suivant vous donne un aperçu des prix appliqués sur le marché : Pour chiffrer votre projet de rénovation de toiture, l’idéal est de réaliser une estimation des coûts auprès d’un professionnel. Formuler un devis de rénovation de toiture vous aidera à mieux budgétiser vos travaux, et surtout à anticiper d’éventuels surcoûts. Par ailleurs, il convient de connaître les différents éléments pouvant affecter le prix au m² pour la rénovation de toiture. Dans les paragraphes suivants, nous allons faire le point sur les principaux facteurs pouvant influer sur le budget requis pour rénover un toit. Si vous souhaitez effectuer un devis pour rénover votre toiture, il vous faudra généralement remplir un formulaire. Dans ce document, vous allez indiquer plusieurs informations qui vont permettre à l’artisan ou au professionnel d’établir le devis. En général, ces données concernent les points suivants : Astuces : Faites jouer la concurrence en comparant les devis. Il est recommandé de réaliser au minimum 3 ou 4 devis pour mieux connaître la moyenne de prix appliqué et choisir le meilleur tarif. D’autres travaux supplémentaires peuvent s’ajouter à la liste des éléments pouvant influer sur le budget requis d’une rénovation de toiture. Nous vous listons ci-après quelques travaux en plus qui pourraient modifier l’estimation de votre devis des travaux : Pour vous aider à mieux comprendre comment fonctionne la tarification d’une restauration de toiture, nous vous présentons dans les lignes suivantes quelques exemples de devis réels. D’une manière générale, le type de matériau choisi influe beaucoup sur le tarif final des travaux. Et pour cause, chaque matériau a ses propres caractéristiques techniques et rendues esthétiques. Cela dit, les connaître vous aidera également à mieux prévoir votre budget de rénovation. Les toitures en tuiles font partie des couvertures les plus courantes dans l’hexagone. Elles sont généralement fabriquées en terre cuite ou en béton. En plus d’être très esthétiques, elles ont la particularité de fournir une bonne performance en isolation. Si vous souhaitez restaurer votre toiture en tuile, voici un exemple de devis pour vous donner un aperçu des coûts à prévoir : Si vous avez une toiture en ardoise, il y a de fortes chances que vous n’aurez pas à réaliser de gros travaux de rénovation. En effet, il s’agit de l’un des matériaux les plus résistants, car elle peut durer jusqu’à plusieurs dizaines d’années. Concernant le prix pour sa rénovation, voici le budget qu’il vous faudra prévoir : Le Zinc est un matériau très facile à installer et très pratique à installer. Une toiture en zinc garantit également une parfaite étanchéité et offre assez de résistance faces à de nombreuses agressions. Mais si vous devez y effectuer des réparations, voici un exemple de prix pour la rénovation d’une toiture en zinc : Une toiture végétalisée offre une excellente isolation thermique en été comme en hiver. Ce type de toiture offre également une excellente isolation acoustique ainsi qu’un peu de verdure dans les milieux urbains. Cet exemple de devis vous présente le prix de rénovation d’une toiture végétalisée : Parmi les couvertures les plus solides, nous pouvons également citer les toitures en bac acier. Cependant, au fil du temps, ce type de toiture peut aussi s’endommager. Pour vous donner une idée du prix de la rénovation d’une toiture en bac acier, voici un exemple de devis : Comme nous venons de le préciser plus haut, une toiture en mauvais état représente jusqu’à 30% de déperdition thermique d’une habitation. Or, compte tenu des prix de rénovations de toiture donnés à titre indicatif, ce type de travaux n’est pas donné à tous les ménages. De ce fait, certaines collectivités et l’État proposent différents types d’aides financières pour aider les foyers à refaire leur toiture. Voici une liste des principales aides auxquelles vous pouvez prétendre : Attention : Pour pouvoir bénéficier de ces aides financières, il faut impérativement solliciter une entreprise certifiée RGE (Reconnue Garant de l’Environnement).
Qu’est-ce qu’on entend par « rénovation de toiture » ?
Quel prix pour la rénovation d’une toiture au m² ?
Prix d’une rénovation de toiture en fonction des types de travaux
Types de réparation
Prix moyen
Remplacement des tuiles
Entre 40 et 130 € au m² ou 10 à 20 € par tuiles
Réfection de toiture et de la charpente
Entre 170 et 320 € au m²
Travaux d’isolation
Entre 15 et 50 € au m²
Traitement termite
Entre 1500 et 3000 €
Rénovation charpente
Entre 8000 et 22.000 €
Prix d’une rénovation de toiture en fonction de la superficie
Superficie de la toiture
Prix moyen HT avec pose
50 m²
Entre 4200 et 15.500 €
70 m²
Entre 5500 et 22.000 €
80 m²
Entre 6500 et 25.500 €
100 m²
Entre 8500 et 30.000 €
120 m²
Entre 10.500 et 35.500 €
140 m²
Entre 12.000 et 43.500 €
200 m²
Entre 16.500 et 62.500 €
Devis pour la rénovation de toiture
Les facteurs pouvant influer sur le coût du chantier
Les travaux complémentaires impactant le devis pour la rénovation de toiture
Exemple de devis réel pour la rénovation d’une toiture en fonction du matériau
Coût d’une rénovation de toiture en tuiles
Désignation
Prix de pose HT au m²
Prix fourniture HT
Total HT
Travaux de rénovation d’une toiture en tuiles canal 50 ton rouge (type Poudenx ou similaire) comprenant: dépose de l’ensemble des tuiles, descente, test, stockage sur palette pour réemploi, conservation des liteaux, pose de tuiles de courant à tenons neuves, repose de tuiles de couvert en réemploi compris collage (1 sur 3)
63.80 €
16.51 €
80.31 €
Prix d’une rénovation de toiture en ardoise
Désignation
Prix de pose HT
Prix fourniture HT
Total HT
Travaux de rénovation comprenant : dépose couverture, découpe écran sous-toiture, liteaux, confection d’un chevêtre, pose de la fenêtre de toit de 114 x 118 cm, ouverture par rotation, bois massif (version standard) sur couverture ardoise, pose de la collerette d’étanchéité, repose éléments de couverture, pose d’un habillage intérieur préfabriqué (bois recouvert vinyle blanc) pose d’un store d’occultation
493.77 €
1 121.42 €
1 615.19 €
Budget requis pour rénover une toiture en Zinc
Désignation
Prix de pose HT
Prix fourniture HT
Total HT
Rénovation de toiture en zinc de 110 m2, travaux comprenant : installation et repliement d’un échafaudage, dépose des gouttières et descentes, dépose des tuiles (sans réemploi) et liteaux, dépose d’abergements de conduit, évacuation et enlèvement des gravats, pour la réalisation de la couverture : tuiles à emboitement grand moule, faiblement galbées, à pureau plat, ton flammé rustique (modèle Double HP20 ou similaire), 9.5 U/m², compris liteaux 4.20 m/m2, faîtage par closoir ventilé zinc/plomb, lisse de rehausse et tuiles faîtières angulaires à emboîtement, abouts de faîtage, rives latérales scellées, abouts de rive, et abergements en zinc pour souches, pour les évacuations d’Eaux Pluviales : gouttières pendantes 1/2 ronde en zinc naturel de 0.80 mm (80/100), talons ou fonds sur gouttière, naissances universelles en zinc, Ø 80 mm, tuyaux de descente Ø 80 mm en zinc et dauphins fonte droits Ø 80 mm, long. 1,00 m.
8 158.04 €
6 010.04 €
14 168.08 €
Prix pour la rénovation d’une toiture végétalisée
Désignation
Prix de pose HT au m²
Prix fourniture HT au m²
Total HT
Fourniture et pose collée à froid d’une isolation thermique par panneau âme mousse de polyuréthane et 2 parements composites kraft, ép. 240 mm, (2 x 120) classés Euroclasse F, R = 10.90, pour toiture-terrasse inaccessible, toiture technique et zone technique, toiture-terrasse végétalisée, toiture-terrasse photovoltaïque
7.48 €
88.35 €
95.83 €
Coût d’une toiture en bac acier
Désignation
Prix de pose HT à l’unité
Prix fourniture HT à l’unité
Total HT
Fourniture et pose d’un raccord pour couverture bac acier, fenêtre 78 x 118 cm ht
77.00 €
601.88 €
678.88 €
Quelles sont les aides financières permettant d’alléger le coût de la rénovation d’une toiture ?
L’essentiel en 5 questions :
Quel est le prix pour la rénovation d’une toiture au m² ?
Le prix pour la rénovation de toiture au m² se situe entre 170 et 320 € au m²
Quel est le prix d‘une rénovation d’une toiture de 100 m² ?
Le prix d’une rénovation de toiture en fonction de la superficie se situe entre 8500 et 30.000 €.
Quel est le prix d’une rénovation de toiture en ardoise ?
Le prix d’une rénovation de toiture en ardoise coûte à partir de 1615,19 € HT.
Quel est le prix d’une toiture en bac acier ?
Une toiture en bac acier coûte près de 678,88 € pour une ouverture de 78 x 118 cm.
Quelles sont les aides financières les plus courants pour faire baisser une facture d’une rénovation de toiture ?
Les principales aides financières pour une rénovation de toiture sont : la TVA à 5,5 %, l’éco-prêt à taux zéro, les subventions de l’ANAH et MaPrimeRénov.