Habiter dans une maison avec une toiture endommagée n’est pas du tout évident. En cas de problèmes au niveau du toit, des rénovations doivent être effectuées rapidement. En effet, le toit est un élément indispensable d’une construction. En plus de protéger contre les températures extrêmes et les intempéries, il est garant de l’étanchéité et de l’isolation de la maison. Vous devez réaliser des rénovations sur une toiture plante ? Parcourez cet article pour vous informer sur le prix de rénovation d’une toiture plate.
Quel est le prix de rénovation d’une toiture plate ?
Le prix de rénovation d’une toiture plate peut aller de 40 et 80 € par m² en moyenne. Il varie surtout en fonction du matériau utilisé pour rénover le toit. Les plus utilisés sont l’EPDM, le bitume et le PVC.
Tarif de rénovation d’une toiture plate avec de l’EPDM
L’EPDM (Signifiant Ethylène Propylène Diène Monomère) est une sorte de caoutchouc synthétique souvent utilisée pour rénover un toit plat. Il est apprécié pour sa résistance, sa durée de vie et sa souplesse. Ce matériau est également facile à entretenir. Résistant à la croissance des racines, il est compatible aux toits végétalisés.
Le prix de rénovation d’une toiture plate en EPDM se situe entre 70 et 80 € par m².
Coût de rénovation d’un toit plat avec du bitume
Une toiture plate en bitume peut être réalisée avec du bitume SBS (Styrène Butadiène Styrène) avec une couche protectrice ou du bitume PPA (PolyPropylène atactique). L’un ou l’autre profite d’une durée de vie optimale d’environ 30 ans. Le PPA, lui, bénéficie d’une résistance supérieure aux UV.
En moyenne, le tarif de rénovation d’une toiture plate en bitume oscille entre 40 et 50 € par m².
Prix de rénovation d’une toiture plate avec du PVC
Le PVC est fixé sur le substrat au niveau du toit à l’aide d’une colle. Il est apprécié pour sa légèreté. Ce matériau peut être utilisé pour la rénovation d’une toiture plate ou d’une toiture inclinée. Sa durée de vie s’élève à 20 ans environ, ce qui est moins intéressante comparée aux autres solutions de rénovation.
En moyenne, le coût de rénovation d’une toiture plate avec du PVC oscille entre 50 et 60 € par m².
Tableau récapitulatif du prix de rénovation d’une toiture plate selon le matériau utilisé
| Rénovation d’une toiture plate | Budget moyen à prévoir |
| Rénovation d’une toiture plate avec du bitume | Entre 40 et 50 € par m² |
| Rénovation d’une toiture plate avec du PVC | Entre 50 et 60 € par m² |
| Rénovation d’une toiture plate avec de l’EDPM | Entre 70 et 80 € par m² |
De quoi dépend le prix de rénovation d’une toiture plate ?
Le budget à prévoir pour la rénovation d’une toiture plate dépend de nombreux paramètres. Il dépend notamment du matériau de la toiture, des travaux à faire pour rénover le toit, la méthode de réfection utilisée et du tarif du couvreur pour la main-d’œuvre.
Le matériau du toit plat
Le tarif de rénovation d’une toiture plate va dépendre du matériau de la couverture de celle-ci. En effet, cela va déterminer les travaux à effectuer au niveau du toit. Ainsi, le prix de rénovation d’une toiture en tuile plate sera différent du coût de rénovation d’un toit en béton plat, d’un toit plat en acier, d’une toiture plate végétalisée ou d’un toit plat en bois.
S’il faut remplacer la couverture du toit, il faudra s’informer sur le prix de la toiture que vous souhaitez poser. En moyenne, le prix d’une toiture plate se situe entre 30 et 180 € par m².
| Type de toiture plate | Prix moyen d’une toiture plate |
| Toiture plate en acier | Entre 30 et 100 euros par m² |
| Toiture plate en béton | Entre 50 et 150 euros par m² |
| Toiture plate en bois | Entre 80 et 180 euros par m² |
| Toiture plate végétalisée | Entre 130 et 150 euros par m² |
Les travaux à faire pour rénover le toit
La rénovation d’un toit plat est souvent due à une fuite ou un problème d’étanchéité. Les travaux à faire dépendent de l’état de la toiture, des réparations ou remplacement à faire et du résultat escompté. Dans le cas d’une toiture plate en tuile, par exemple, il peut être nécessaire de remplacer les tuiles cassées. En moyenne, le prix de remplacement des tuiles se situe entre 40 et 140 euros le m².
Dans la majorité des cas, la rénovation d’une toiture plate passe par la réparation des fuites ou la rénovation de l’étanchéité. Pour améliorer le confort thermique de la maison, le professionnel peut également procéder à une isolation de toiture. D’autres travaux annexes peuvent être nécessaires comme la réparation de la gouttière.
La méthode de rénovation utilisée
La méthode utilisée pour la rénovation d’une toiture plate va grandement influencer son prix. De manière générale, la mise en place d’une nouvelle couche d’étanchéité de type EPDM coûte plus cher, si la pose d’un PVC est plus abordable.
Le tarif du couvreur pour la main-d’œuvre
Le prix de rénovation d’une toiture plate ou inclinée, d’une toiture en ardoise, en fibrociment, en zinc… n’est pas réglementé. Autrement dit, chaque artisan est libre de définir son tarif. Le coût de rénovation de la toiture peut ainsi varier d’un couvreur à un autre.
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Quand faut-il rénover une toiture plate ?
La toiture plate, aussi appelée toit-terrasse, est le plus souvent sujet à des problèmes d’infiltration d’eau ou d’étanchéité. Cela peut être causé par un mauvais écoulement d’eaux, l’obstruction des raccords par des débris ou de la mousse…
Les soucis peuvent provenir d’une ou plusieurs parties de la toiture comme :
- Le support du toit ou son élément porteur. Il est généralement constitué de panneaux de bois, d’une dalle de béton ou d’une tôle d’acier. Il assure le même rôle que la charpente d’une toiture classique.
- L’écran pare-vapeur qui protège l’isolant de l’humidité ;
- L’isolant thermique de la toiture-terrasse ;
- La couche d’étanchéité du toit souvent formée de membrane bitumée ;
- Le revêtement de la toiture plate qui assure la protection de la structure du toit de l’eau.
La rénovation d’une toiture plate est souvent nécessaire en cas de problème d’étanchéité.
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Comment rénover une toiture plate ?
La rénovation d’une toiture plate ne consiste pas uniquement à ajouter une nouvelle couche d’étanchéité. Il faut effectuer une analyse globale de l’état du toit afin de déterminer les problèmes à traiter. Différents travaux comme l’isolation de la toiture peut être requis.
Rénovation partielle d’une toiture plate
En cas de fuites au niveau d’une toiture plate, il est important de la rénover rapidement pour réparer le problème d’étanchéité. Pour ce faire, il est possible de procéder à une rénovation partielle. Cette méthode consiste à replacer des lés de membrane bitumée soudée au chalumeau sur les endroits présentant des trous, des signes d’usure…
Cette technique de rénovation partielle n’est cependant possible que si la membre bitumée qui recouvre le support du toit profite d’une bonne adhérence et est en assez bon état.
Rénovation totale de la toiture plate
En cas de problème d’étanchéité important, il peut être nécessaire de procéder à une rénovation totale de la toiture plate. Elle consiste à mettre en place une nouvelle couche d’étanchéité. Pour ce faire, il existe plusieurs solutions :
- Rénovation de la toiture plate avec de la chape bitume : cette méthode consiste à poser une membrane en bitume à base de polymères élastiques avec une armature en polyester au niveau du toit à l’aide d’une colle à froid. Cette solution peut durer jusqu’à 30 ans.
- Rénovation du toit plat avec de l’EPDM : cette technique de rénovation consiste à utiliser de l’EPDM comme nouvelle couche d’étanchéité. Particulièrement solide et étanche, cette matière est très utilisée pour la rénovation d’une toiture plate. De plus, elle ne requiert pas beaucoup d’entretien.
- Rénovation de la toiture-terrasse avec du PVC : cette solution consiste à coller directement du PVC sur le support. Léger, il est souvent utilisé pour la rénovation d’un toit plat. Sa durée de vie est cependant moins élevée.
À noter que le choix de la méthode de réfection va influer le prix de rénovation d’une toiture plate.
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Isolation de la toiture plate
La rénovation de la toiture plate est une occasion propice pour isoler la toiture. Cela permet de réaliser des économies d’énergie et de profiter d’un meilleur confort thermique. La pose d’un isolant optimise également la durée de vie de votre toiture. L’isolation d’une toiture plate peut se faire selon deux techniques :
- La toiture chaude : elle consiste à poser des panneaux isolants par-dessus la toiture. Le principe de la toiture chaude est surtout utilisée quand la couverture et en mauvais état et doit être remplacée.
- La toiture inversée : elle est surtout utilisée pour renforcer l’isolation de la toiture. Cette technique consiste à poser des panneaux isolants au-dessus de la couverture existante, puis à appliquer une couche de ballast.
L’essentiel en 5 questions
Quel budget prévoir pour la rénovation d’une toiture plate ?
Prévoyez entre 40 et 80 euros par m² pour la rénovation d’une toiture plate.
Comment rénover l’étanchéité d’une toiture plate ?
Il faut généralement poser une nouvelle couche d’étanchéité (EPDM, PVC ou bitume).
Quel est le prix de rénovation d’un toit plat de 100 m² ?
Comptez entre 4 000 et 8 000 euros pour rénover un toit plat de 100 m².
Combien coûte la rénovation d’un toit plat avec du bitume ?
Le coût de rénovation d’une toiture plate avec du bitume est compris entre 40 et 50 € par m².
Quel est le prix de rénovation d’un toit plat avec du PVC ?
Comptez entre 50 et 60 euros par m² en moyenne.