Prix d'une rénovation de toiture en fibrociment

Comme toute toiture, une toiture en fibrociment peut très bien être rénovée selon son état. Un désamiantage est cependant indispensable si elle contient de l’amiante. Puis, un nettoyage et quelques réparations peuvent être nécessaires. Parfois, le remplacement du toit est nécessaire, ce qui fera augmenter le devis. Ainsi, le prix de rénovation d’une toiture en fibrociment reste très variable en fonction des travaux à faire. Cet article vous dit tout ce qu’il faut savoir à ce sujet.

Pourquoi rénover une toiture en fibrociment ?

Une toiture en fibrociment prend la forme de plaques ou de panneaux ondulés, ou bien de tuiles de fibrociment. Elle se compose de ciment, de cellulose, de fibres naturelles et d’eau. Comme tous les toits, il est besoin d’entretien et parfois de rénovation.

Rénover la toiture en fibrociment pour la désamianter

Les toitures en fibrociment posées avant 1997 contiennent de l’amiante, ce qui n’est plus le cas aujourd’hui. L’amiante est un matériau cancérigène pouvant provoquer des problèmes de santé. Elle est surtout dangereuse quand le toit est abîmé, perforé ou cassé. En cas d’infiltration d’eau, le toit contenant de l’amiante favorise les maladies respiratoires. La rénovation d’une toiture en fibrociment précédé d’un désamiantage est alors nécessaire pour retirer l’amiante et réparer la couverture.

Rénover la toiture en fibrociment pour réparer le toit

Les toitures en fibrociment ne contiennent pas forcément de l’amiante. Celles posées après 1997 sont parfaitement saines. Comme toute toiture, ce type de couverture peut se dégrader au fil des années surtout sans un bon entretien. Sa rénovation est nécessaire en cas d’infiltration d’eau ou de présence de trous ou autres signes d’usure importantes.

Comment rénover une toiture en fibrociment ?

Les travaux de rénovation à faire sur votre toiture en fibrociment dépendent de l’état de celle-ci. Afin de définir les opérations à effectuer, un diagnostic est préconisé. Si le toit a été posé avec 1997, un diagnostic amiante est nécessaire.

Rénovation d’une toiture en fibrociment : le désamiantage

Rénover une toiture en fibrociment amianté est dangereux. Si la présence d’amiante s’est avérée après le diagnostic, le désamiantage est incontournable. Selon l’état de conservation des matériaux amiantés, un simple recouvrement peut suffire. Sinon, le professionnel peut réaliser un encapsulage ou un retrait ou une décontamination.

À noter que le désamiantage doit être effectué par un professionnel certifié dans la manipulation d’amiante. En effet, la détérioration des plaques d’amiante peut être dangereuse pour la santé et l’environnement.

Rénovation d’une toiture en fibrociment : le nettoyage

La rénovation d’une toiture en fibrociment passe par un nettoyage. Cette opération se fait avec un nettoyeur à basse pression ou un brossage manuel. En effet, l’utilisation d’un nettoyeur haute pression est proscrite. Il est conseillé de porter les équipements nécessaires lors de l’opération.

Après le nettoyage du toit, il est recommandé d’appliquer une couche de résine plastique ou d’une peinture imperméabilisante pour prévenir les infiltrations et l’usure. Cette opération permettra également rendre la toiture en fibrociment imperméable et hydrofuge.

Rénovation d’une toiture en fibrociment : le recouvrement ou l’encapsulage

La rénovation d’une toiture en fibrociment peut se faire par recouvrement ou encapsulage. Cette technique consiste à poser une nouvelle couverture sur la toiture existante. Pour ce faire, il existe deux méthodes possibles :

• Mise en place d’une ossature métallique sur les plaques de fibrociment, puis fixation d’une dalle de polystyrène et ajout d’un shingle comme habillage. Cette technique est aussi appelée double peau.
• Application d’un adhésif liquide sur la toiture en fibrociment, puis pose d’un revêtement en alu, en zinc ou en acier pour la recouvrir. Cette méthode est aussi appelée surtoiture.

Ces travaux de rénovation sur une toiture en fibrociment peuvent être effectués par un couvreur ou un spécialiste de désamiantage. Si le toit est en très mauvais état, il faudra penser à le remplacer la toiture en fibrociment. L’isolation de la toiture peut alors être nécessaire pour un meilleur confort thermique.

Quel est le prix de rénovation d’une toiture en fibrociment ?

Le prix de rénovation d’une toiture en fibrociment entre 10 et 20 euros par m², sans un désamiantage. S’il faut désamianter ou retirer et changer le toit, il faudra prévoir un budget plus important.

Prix du désamiantage d’une toiture en fibrociment

Quand il s’agit de rénover un toit en fibrociment, il faut souvent prévoir un budget pour le désamiantage dans le prix de rénovation de la toiture. En moyenne, le prix du désamiantage d’une toiture en fibrociment se situe entre 30 et 70 € par m². Il varie en fonction de la technique utilisée.

Tableau récapitulatif du coût du désamiantage d’une toiture en fibrociment selon la technique utilisée :

Technique de désamiantage	Budget moyen à prévoir
Désamiantage par changement de couverture	Entre 50 et 70 € par m²
Désamiantage par pose d’une surcouverture	Entre 30 et 50 € par m²

Afin de déterminer la présence ou non d’amiante dans la toiture en fibrociment, un diagnostic amiante est indispensable. Pour cette opération, il faudra compter dans les environs de 150 et 300 euros.

Bon à savoir. Il existe des aides et subventions publiques pour le désamiantage d’une habitation amianté. Il est notamment possible de demander un CIDD (Crédit d’Impôt Développement Durable), une prime auprès de l’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat), un éco prêt à taux zéro… Leur obtention est cependant soumise à certaines conditions.

Rénovation d’une toiture en fibrociment : prix du nettoyage

Lors de la rénovation d’une toiture en fibrociment, le prix du nettoyage peut aller entre 10 et 20 euros par m². Ce tarif peut largement varier en fonction de la surface du toit à nettoyer, les difficultés d’accès au chantier et la quantité de déchets à évacuer après les travaux.

Tarif d’une rénovation légère sur une toiture en fibrociment

Pour les petits travaux de rénovation sur une toiture en fibrociment (non amianté), il faut compter entre 10 et 20 euros par m². Ce tarif varie en fonction de l’ampleur des travaux à faire sur le chantier.

Coût de remplacement d’une toiture en fibrociment

Si l’état de la toiture en fibrociment ne permet plus une rénovation, il faudra la remplacer. Dans ce cas, il faudra prévoir un budget pour sa dépose et sa pose. Si la toiture contient de l’amiante, un désamiantage s’impose également avant les travaux.

En moyenne, le prix de remplacement d’une toiture en fibrociment peut aller de 20 à 80 euros par m², sans désamiantage. Il varie en fonction des plaques de fibrociment utilisées (leurs dimensions, leur épaisseur et leur forme), du tarif pratiqué par le couvreur pour la main-d’œuvre et l’accessibilité du chantier. Retrouvez quelques exemples de prix de toiture en fibrociment (hors pose) dans le tableau suivant :

Toiture en fibrociment	Prix d’une toiture en fibrociment (hors pose)
Toiture en fibrociment sous forme de plaques de 1.2 x 0.96 m	Entre 11 et 14 € par m²
Toiture en fibrociment sous forme de plaques de 2 x 0.92 m	Entre 10 et 14 € par m²
Toiture en fibrociment sous forme de plaques de 2,2 x 0.96 m	Entre 11 et 15 € par m²
Toiture en fibrociment sous forme de plaques de 3,05 x 0.92 m	Entre 10 et 16 € par m²

De quoi dépend le prix de rénovation d’une toiture en fibrociment ?

Le prix de rénovation d’une toiture en fibrociment varie en fonction de plusieurs paramètres. Il est calculé en fonction :

• De l’état de la toiture : plus le toit sera en mauvais en état, plus les travaux à faire seront importants. Le remplacement de la toiture en fibrociment peut même être nécessaire, ce qui va coûter plus cher.
• Des travaux à faire : plus les travaux à faire seront importants (désamiantage, nettoyage, rénovation, isolation de la toiture…), plus le prix de rénovation de la toiture en fibrociment sera élevé.
• Du tarif pratiqué par les professionnels : chaque prestataire, artisan couvreur ou entreprise, est libre de définir son tarif pour la rénovation d’une toiture en fibrociment. Le prix de la main-d’œuvre peut alors varier d’un artisan à un autre.

L’essentiel en 5 questions